財神美國房產

美國9月新屋開工數創8年新高

根據經濟日報報導，美國近期因為低利率、就業市場成長，反映在消費者持續支出大筆金額開銷，如房屋及汽車，帶動美國9月新屋開工數持續上漲。

美國商務部20日公布，9月新屋開工數年率為121萬戶，比前月成長6.5%，高於原先預期，達八年來新高。而占不動產市場近三分之二的獨棟房屋新屋開工數增加0.3%，年率達74萬戶；包含公寓與集合式住宅的多戶住宅則飆升18.3%，年率達46.6萬戶。

RBC資本市場公司資深美國經濟學家奧比納（Jacob Oubina）表示，未來數月「新屋開工表現更上層樓的動能確實存在」，「這也證明即使處於全球多道逆風，美國國內敏感性產業已持續表現不僅出色，並將加速」。

新屋開工數據符合先前營造商對房市展望信心增強的報告，美國全國住房建築商協會富國銀行表示，由於對未來六個月銷售展望的信心增強，住房市場指數10月上升至10年來新高。

在西方國家中，新屋開工率是屬於建築類指標中較為重要的參考數據，因為住宅動工增加將使建築業就業人數增加，新購屋家庭通常會購買其他耐用消費品，透過乘數效應，使得其他產業產出和就業增加，進而帶動整個商業活動，因此住宅建設的變化將直接指向經濟衰退或復甦。

新屋開工率也是反映經濟週期變化的一個指標，由於經濟週期的變化，居民收入也會相應變化，在經濟衰退時期，新屋開工率會出現明顯下降，而在經濟復甦期新屋開工率會出現明顯上升。

(新聞來源：http://goo.gl/dCEjX2)

(圖片來源：https://goo.gl/AB4hkc)

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